Xenia Hotels & Resorts, Inc. ਨੇ ਅੱਜ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ ਕਿ ਉਸਨੇ ਡੇਨਵਰ, ਕੋਲੋਰਾਡੋ ਵਿੱਚ 228-ਕਮਰਿਆਂ ਵਾਲੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਇਨ ਡੇਨਵਰ ਸਿਟੀ ਸੈਂਟਰ ਨੂੰ $92 ਮਿਲੀਅਨ, ਜਾਂ ਲਗਭਗ $404,000 ਪ੍ਰਤੀ ਕੁੰਜੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 12.8 ਨਵੰਬਰ, 7.1 ਤੱਕ ਹੋਟਲ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਬਾਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਹੋਟਲ EBITDA ਅਤੇ ਸ਼ੁੱਧ ਸੰਚਾਲਨ ਆਮਦਨ 'ਤੇ 30x ਗੁਣਾ ਅਤੇ 2018% ਪੂੰਜੀਕਰਣ ਦਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ 10.4 ਵਿੱਚ $80 ਮਿਲੀਅਨ ਵਿੱਚ ਹੋਟਲ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ 2013% ਦੀ ਇੱਕ ਅਣਕਿਆਸੀ IRR ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ।
"ਸਾਨੂੰ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਮੁਲਾਂਕਣ 'ਤੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਇਨ ਡੇਨਵਰ ਸਿਟੀ ਸੈਂਟਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਕੇ ਖੁਸ਼ੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ," ਮਾਰਸੇਲ ਵਰਬਾਸ, ਜ਼ੇਨੀਆ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਟਿੱਪਣੀ ਕੀਤੀ। “ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਡੇਨਵਰ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਵਜੋਂ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ, ਰਿਟਜ਼-ਕਾਰਲਟਨ ਦੀ ਸਾਡੀ ਹਾਲੀਆ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੇ ਸਾਨੂੰ ਇਸ ਹੋਟਲ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੁਆਰਾ ਸਾਡੀ ਚੋਣ-ਸੇਵਾ ਹੋਲਡਿੰਗ ਨੂੰ ਹੋਰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ। ਅਸੀਂ ਦ ਰਿਟਜ਼-ਕਾਰਲਟਨ, ਇੱਕ ਸੱਚੀ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੰਪੱਤੀ, ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੇ ਹੋਟਲ ਮੋਨਾਕੋ, ਇੱਕ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਹੋਟਲ, ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਅਤੇ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਹਾਂ। ਸਾਡੀ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਣਨੀਤੀ ਨਾਲ ਨੇੜਿਓਂ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ।
ਇਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, Xenia ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ 40 ਪੂਰੀ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਵਾਲੇ ਹੋਟਲ ਜਾਂ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 12 ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲ ਜਾਂ ਰਿਜ਼ੋਰਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕੁੱਲ ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ 26% ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ, 27 ਵੱਡੇ ਉੱਚੇ ਹੋਟਲ ਜਾਂ ਰਿਜ਼ੋਰਟ, ਕੁੱਲ ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ 72% ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। , ਅਤੇ ਇੱਕ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ-ਸਟੇਅ ਹੋਟਲ। 2018 ਦੇ ਦੌਰਾਨ, Xenia ਨੇ ਲਗਭਗ $800 ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ $361 ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਚਾਰ ਸੰਪੱਤੀ ਐਕਵਾਇਰ, ਕੁੱਲ $420 ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਤਿੰਨ ਸੁਭਾਅ, ਅਤੇ ਗ੍ਰੈਂਡ ਬੋਹੇਮੀਅਨ ਚਾਰਲਸਟਨ ਅਤੇ ਗ੍ਰੈਂਡ ਬੋਹੇਮੀਅਨ ਮਾਉਂਟੇਨ ਬਰੂਕ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਪੁਰਾਣੇ ਸਾਥੀ ਦੇ ਹਿੱਤ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ, ਇੱਕ ਸੰਯੁਕਤ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਲਗਭਗ $12 ਮਿਲੀਅਨ ਦਾ।
"ਅਸੀਂ ਇਸ ਸਾਲ ਪੂਰੇ ਕੀਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਸੁਧਾਰ ਨੂੰ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਏ ਹਾਂ," ਸ਼੍ਰੀ ਵਰਬਾਸ ਨੇ ਕਿਹਾ। “ਦਿ ਰਿਟਜ਼-ਕਾਰਲਟਨ, ਡੇਨਵਰ, ਫੇਅਰਮੌਂਟ ਪਿਟਸਬਰਗ, ਪਾਰਕ ਹਯਾਤ ਅਵੀਆਰਾ ਰਿਜ਼ੋਰਟ, ਗੋਲਫ ਕਲੱਬ ਐਂਡ ਸਪਾ, ਅਤੇ ਵਾਲਡੋਰਫ ਐਸਟੋਰੀਆ ਅਟਲਾਂਟਾ ਬਕਹੈੱਡ ਦੇ ਐਕਵਾਇਰਿੰਗ ਦੇ ਨਾਲ, ਅਸੀਂ ਚਾਰ ਵਿਲੱਖਣ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਿਆ ਹੈ ਜੋ ਅਸੀਂ ਐਸਟਨ ਵਾਈਕੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੁਆਰਾ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਬੀਚ ਹੋਟਲ, ਹਿਲਟਨ ਗਾਰਡਨ ਇਨ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਡੀਸੀ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਅਤੇ ਹੁਣ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਇਨ ਡੇਨਵਰ ਸਿਟੀ ਸੈਂਟਰ। ਇਹਨਾਂ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੇ ਅੱਜ ਸਾਡੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੀ ਔਸਤ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਲੀਆ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫੇ ਦੋਵਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ।"
ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ ਇਨ ਡੇਨਵਰ ਸਿਟੀ ਸੈਂਟਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਲੀਵਰੇਜ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਪ੍ਰੋ ਫਾਰਮਾ, ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਅਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਹੂਲਤ ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਅਨੁਸਾਰ, EBITDA ਨੂੰ ਸ਼ੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ, 3.8 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ 4.2x ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 2018 ਗੁਣਾ ਹੋਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਆਮ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਜੋ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ, ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਲੰਮੀ-ਮਿਆਦ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਸੰਭਾਵੀ ਗ੍ਰਹਿਣ, ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਅਧੀਨ ਸ਼ੇਅਰ ਮੁੜ-ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
