ਥਾਈਲੈਂਡ ਦਾ ਵਿਗੜਿਆ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਥਕਾਵਟ ਦੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਗਲੋਬਲ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਆਪਣੇ ਤੀਜੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਫੁਕੇਟ ਦੇ ਰਿਜੋਰਟ ਟਾਪੂ ਤੋਂ ਕਿਤੇ ਵੱਧ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ 73% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਵੇਂ ਹੋਟਲ ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਤਾਂ ਸੁਸਤ ਪਏ ਹਨ ਜਾਂ ਰੋਕ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ।
ਨਵੇਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੁਕੇਟ ਹੋਟਲ ਮਾਰਕਿਟ ਅਪਡੇਟ 2022 ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਟਾਪੂ ਹੋਟਲ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੁਣ 'ਡਰ ਫੈਕਟਰ' ਤੋਂ ਪੀੜਤ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਅਸਥਿਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਅਸਪਸ਼ਟ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਮੁੜ ਜਾਰੀ ਹਨ। ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਤਣਾਅ ਵਾਲੀ ਤਰਲਤਾ ਨੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ 33 ਕਮਰਿਆਂ ਵਾਲੇ 8,616 ਹੋਟਲਾਂ ਦੀ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਸਪਲਾਈ ਅਣਜਾਣ ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਡੇਟਾ 'ਤੇ ਡ੍ਰਿਲਿੰਗ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, 55% ਹੋਟਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ-ਆਧਾਰਿਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਹੋਟਲ ਨਿਵਾਸ ਹਨ ਜੋ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਆਰਥਿਕ ਮਾਹੌਲ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ C9 ਖੋਜ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਹੁਣਚਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਪਾਈਪਲਾਈਨ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਚਮਕਦਾਰ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਮੁਹਿੰਮਾਂ ਜੋ ਗੁਣਵੱਤਾ ਬਨਾਮ ਮਾਤਰਾ 'ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹਨ, ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਮੰਤਰ ਹੈ, ਅਸਲੀਅਤ ਇੱਕ ਟਾਪੂ 'ਤੇ ਸਖ਼ਤ ਹੈ ਜੋ 9 ਵਿੱਚ ਫੁਕੇਟ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਹਵਾਈ ਅੱਡੇ 'ਤੇ 2019 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਯਾਤਰੀਆਂ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 900,000 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 2021 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਗਈ ਸੀ। % ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ, ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿ ਇੱਥੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 90 ਰਜਿਸਟਰਡ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਅਦਾਰੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ 1,786 ਹੋਟਲ ਰੂਮਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਖਾਲੀ ਬਿਸਤਰੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ।
ਦੋ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਟਾਪੂ ਦੇ 40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੈਲਾਨੀ ਜਾਂ ਤਾਂ ਚੀਨ ਜਾਂ ਰੂਸ ਸਮੇਤ ਪੂਰਬੀ ਯੂਰਪ ਤੋਂ ਸਨ।
ਪਲ ਲਈ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਹਾਥੀ ਚੀਨ ਹੈ. ਦੁਬਿਧਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਫੂਕੇਟ ਸਥਿਰ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਭੂਗੋਲਿਕ ਸਥਾਨ, ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ-ਅਧਾਰਿਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਏਅਰਲਿਫਟ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਪਰ ਮੈਕਰੋ ਰਾਜਨੀਤਕ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਮੁੱਦੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਬੱਦਲ ਛਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਫੂਕੇਟ ਵਿਆਪਕ ਟੀਕਾਕਰਨ ਅਤੇ ਪਾਇਨੀਅਰਿੰਗ ਦੇ ਕਮਾਲ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਦੱਖਣ-ਪੂਰਬੀ ਏਸ਼ੀਆ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ ਸੈਂਡਬੌਕਸ ਰੀ-ਐਂਟਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ. ਪਰ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਜਿਸ ਨੇ ਮੌਸਮੀ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਅਤੇ ਸਰਦੀਆਂ ਦੇ ਬਰਫ਼ਬਾਰੀ ਯਾਤਰੀਆਂ ਦੀ ਰਵਾਨਗੀ ਨੂੰ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਹੁਣ ਟਾਪੂ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿਅਤਨਾਮ, ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਅਤੇ ਫਿਲੀਪੀਨਜ਼ ਵਰਗੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰੀ ਗੁਆਂਢੀ ਕੁਆਰੰਟੀਨ ਮੁਕਤ ਯਾਤਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਥਾਈਲੈਂਡ ਆਪਣੀ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਵਾਲੀ ਟੈਸਟ ਅਤੇ ਗੋ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇੱਕ ਬੇਮਿਸਾਲ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਫੂਕੇਟ ਦੇ ਹੋਟਲ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਯੂਕਰੇਨ ਵਿੱਚ ਰੂਸ ਦੇ ਹਮਲੇ ਤੋਂ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰੂਸੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਡਿੱਗ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਫੂਕੇਟ ਲਈ ਏਅਰਲਿਫਟ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਰੋਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ, ਭਾਰਤ ਅਤੇ ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਚਮਕਦਾਰ ਸਥਾਨ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਿਸੇ ਨੇ ਵੀ ਵੱਡੇ ਚੀਨੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰਨ ਲਈ ਆਵਾਜਾਈ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਫੁਕੇਟ ਦੀ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ-ਲੀਵਰੇਜਡ ਆਰਥਿਕਤਾ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹੀ ਹੈ, 2022 ਦੇ ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਹੋਟਲਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਵੇਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੁਖਦਾਈ ਪੱਧਰਾਂ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਹਨ ਪਰ ਇਹ ਕੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਰਾਹੁਣਚਾਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿਰਾਸਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਭਾਵਨਾ ਗਾਰਡ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਥਾਈ ਹੋਟਲ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵੀ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਜੋ ਸੈਕਟਰ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਰਹੇ ਹਨ। ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਗਤੀਵਿਧੀ ਬਾਰੇ ਮਾਹਰਾਂ ਦੀ ਰਾਏ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਮਾੜੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਠੋਸ, ਤਰਕਸੰਗਤ ਅਤੇ ਘੱਟ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲੀ ਮਾਰਕੀਟਪਲੇਸ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ ਵਿੱਚ ਮੱਧਮ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰੇਗੀ।
ਟਾਪੂ ਦੇ ਹੋਟਲ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਰਵੱਈਏ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਤਬਦੀਲੀ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਤੰਤਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਰੂਪਾਂਤਰਣ ਦੀ ਇੱਕ ਲਹਿਰ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਫੂਕੇਟ ਸੈਂਡਬੌਕਸ ਦੇ ਮੁੜ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਯਾਤਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੌਰਾਨ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਬ੍ਰਾਂਡ ਵਾਲੇ ਹੋਟਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਹੋਰ ਨਤੀਜਾ ਇਹ ਵੀ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਤੋਂ ਫਰੈਂਚਾਇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਗਲੋਬਲ ਬ੍ਰਾਂਡਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਇਹ ਅਸਲੀਅਤ ਅਤੇ ਵ੍ਹਾਈਟ ਲੇਬਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਆਮਦ ਇੱਕ ਰੁਝਾਨ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਆ ਰਿਹਾ ਸੀ ਅਤੇ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਤੇਜ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਫੂਕੇਟ ਦੀ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਯਾਤਰਾ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਦੀ ਇੱਟ ਅਤੇ ਮੋਰਟਾਰ ਹਕੀਕਤ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਇਸਦੀ ਪਿਛੋਕੜ ਉਦਯੋਗ ਤੋਂ ਪਰਾਹੁਣਚਾਰੀ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦਾ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਕੂਚ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਟਾਪਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤ, ਹੋਟਲਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਦੇ ਖੁੱਲਣ ਅਤੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ, ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਦੀ 'ਅਮੇਜ਼ਿੰਗ ਥਾਈਲੈਂਡ' ਬਾਈਲਾਈਨ ਦੀ ਚਮਕ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਪੀੜ੍ਹੀ ਤੋਂ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਪਾਰਕ ਪੱਧਰ ਮੱਧਮ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਧਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਸਟਾਫ ਦੀ ਘਾਟ ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਵਿਗਾੜਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਾਇਦ ਫੂਕੇਟ ਹੋਟਲਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਆਪਣੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ - ਹੋਟਲ ਸਟਾਫ ਨੂੰ ਸੈਲਾਨੀਆਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਆਖਰਕਾਰ ਵਾਪਸ ਆਉਂਦੇ ਹਨ. ਉਸ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਇਹੀ ਟਿੱਪਣੀ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਦੱਖਣ-ਪੂਰਬੀ ਏਸ਼ੀਆ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਘੱਟ ਸਟਾਫ਼ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਕਰਨਾ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਦਾ ਨਵਾਂ ਆਦਰਸ਼ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਲੇਖ ਤੋਂ ਕੀ ਲੈਣਾ ਹੈ:
- Opinion of the slowdown in the pipeline and high activity in the transaction market is this is not an entirely bad thing and will likely reframe supply and demand over the medium term in a return to a more solid, rational and less speculative marketplace.
- Another change in attitude for island hotel owners has been a wave of conversions of independent properties to brands given that many of the highest performing properties during the Phuket Sandbox reopening and growth in domestic travelers was to branded hotels.
- According to data in the newly released Phuket Hotel Market Update 2022, the once robust island hotel pipeline has owners now suffering from ‘fear factor' as they continue to reel in the wake of a volatile marketplace and unclear future outlook.
