ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ (eTN) - ਪਿਛਲੇ ਹਫਤੇ ਐਲ.ਏ. ਵਿੱਚ ਆਯੋਜਿਤ ਅਮੈਰੀਕਾਜ਼ ਲਾਜਿੰਗ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਸਮਿਟ (ALIS) ਵਿੱਚ, ਚੋਟੀ ਦੇ ਹੋਟਲ ਮਾਹਰਾਂ ਨੇ ਮੌਜੂਦਾ, ਜਾਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਮੰਦੀ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। 2008 ਲਈ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ ਕਿੱਤਾ ਦਰਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ; ਔਸਤ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਮਾਲੀਆ ਔਕਸਫੋਰਡ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਮੱਧਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਰਮ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਹੋਟਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਚਮਕਦਾਰ ਨਹੀਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ, ਪਰ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਧਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਾਲ 2007 ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ, ਪਰ 2008 ਕੁਝ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਹਿਚਕੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੜ ਬਹਾਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਮਿਥ ਟਰੈਵਲ ਰਿਸਰਚ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਮਾਰਕ ਲੋਮਾਨੋ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਦਯੋਗ ਨੇ ਅਗਸਤ 0.1 ਵਿੱਚ 5.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਔਸਤ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੀ ਦਰ ਜਾਂ ADR ਵਿੱਚ 2007 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਹੈ। ਲੋਮਾਨੋ ਦੀ ਫਰਮ ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਕਿ ਹੋਟਲ ਦੀਆਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਗੱਲਾਂ ਕਿੱਤਾ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਨ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ RevPAR ਅਜੇ ਵੀ ਸਿਹਤਮੰਦ ਹਨ। 2007 ਵਿੱਚ ਸੰਕਟ। ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸੈਕਟਰ ਲਈ CMBS ਅਪਰਾਧ ਦਰ 0.6 ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਤੱਕ ਰਿਕਾਰਡ-ਘੱਟ 2007 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ। ਉਸਨੇ ਯਾਦ ਕੀਤਾ, "25 ਸਤੰਬਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੋਟੀ ਦੇ 11 ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀ, ਕਮਜ਼ੋਰ ਕੀਮਤਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ 25 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਚੋਟੀ ਦੇ 2001 ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸੁਸਤ ਹੋ ਗਿਆ ਸੀ।" 9-11 ਦੇ ਬਾਅਦ ਤੇਜ਼ ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਅਚਾਨਕ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਚੋਟੀ ਦੇ 25 ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਘੱਟ ਗਈ। ਸਪਲਾਈ ਵੀ ਨਹੀਂ ਵਧੀ।
“ਅੱਜ ਦੀ ਮੰਦੀ ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਸਿਖਰਲੇ 25 ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨੂੰ ਟਾਪ-ਡਾਊਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੇਠਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰੇਗੀ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸੇ ਮੁੜ ਤੋਂ ਥੱਲੇ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨਾਲ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਣਗੇ। ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਸਾਰੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਧੇਗੀ ਪਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਸੁਸਤ ਰਹੇਗੀ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਅਤੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਹੋਟਲਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਤਸਵੀਰ ਦਿਖਾਉਣ ਵਾਲੇ ਅਰਥਚਾਰੇ ਵਾਲੇ ਹੋਟਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟਣ ਲੱਗੀ, ”ਲੋਮਾਨੋ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਪਰ ਅੱਜ ਦੀ ਉੱਚ ਅਤੇ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਦੀ ਮੰਗ ਸਥਿਰ ਹੈ; ਕੀਮਤ ਅਤੇ ADR ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਨ; ਅਤੇ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਧੀਮੀ ਦਰ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਦਿੱਖ ਵਾਲੀ ਤਸਵੀਰ ਹੈ, ਜੋ ਹੋਟਲ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੌਲੀ ਦੌਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਚੋਟੀ ਦੇ 25 ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਅੰਤ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋਣਗੀਆਂ ਪਰ ਸੈਕੰਡਰੀ ਅਤੇ ਤੀਜੇ ਦਰਜੇ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਸਕੇਲ ਦੇ ਹੇਠਲੇ-ਐਂਡ 'ਤੇ ਇੰਨੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ। "ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ 211,000 ਕਮਰੇ ਹਨ, ਲਗਭਗ 166,000 2008 ਵਿੱਚ ਖੋਲ੍ਹਣ ਲਈ ਤਹਿ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ; ਪਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 65 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਖੁੱਲ੍ਹਣਗੇ। ਕਮਰਿਆਂ ਦੇ ਬੰਦ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ, 2.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 2.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁੱਧ ਵਾਧਾ; ਮੰਗ ਘੱਟ ਕੇ 1.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗੀ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
ਆਰ. ਮਾਰਕ ਵੁਡਵਰਥ, ਪ੍ਰਧਾਨ ਪੀਕੇਐਫ ਹਾਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਰਿਸਰਚ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਦੋਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਡੂੰਘੀ ਮੰਦੀ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਖਪਤਕਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਡਿੱਗਣ, ਸਬ-ਪ੍ਰਾਈਮ ਗੜਬੜੀ, ਤੇਲ ਅਤੇ ਗੈਸ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬੋਝ ਹੇਠ ਦੱਬੇ ਸਖ਼ਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹਨ। “ਚਿੰਤਾ ਕਰੋ, ਘਬਰਾਓ ਨਾ। ਇਹ ਇੱਕ ਗਲੋਬਲ ਸਿਸਟਮਿਕ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਅਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਹਾਂ ਉਹ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦਾ ਸਿਹਤਮੰਦ ਉਦਾਸੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
ਅਮਰੀਕਾ ਨੇ ਇਸ ਦਹਾਕੇ ਦੀ ਚੰਗੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ। ਵੁੱਡਵਰਥ ਇਸ ਨਵੇਂ ਸਾਲ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਬਾਰੇ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਹੈ। “ਪਿਛਲੇ 2 ਤੋਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਸਮਾਂ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਅੱਜ ਇਸ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਜਾ ਰਹੇ ਹਾਂ। 2008 ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਬਾਰੇ ਕੀ ਚੰਗਾ ਹੈ? ਅਸੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਾਂਗੇ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਰੱਖਣਗੀਆਂ। ਇੱਕ ਕਮਜ਼ੋਰ ਡਾਲਰ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਵਧੀ ਹੋਈ ਅੰਦਰੂਨੀ ਯਾਤਰਾ (ਜੋ ਕਿ 2006 ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ); ਵਸਤੂਆਂ ਦੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਵਧਦੀ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਜਿਸ ਨਾਲ ਹੋਟਲ ਦੀ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘੱਟ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੀ।” ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਸਮੇਂ ਨੇ ਹੋਟਲਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਸੀ, ਕੁਝ ਹੋਟਲ ਮਾਲਕ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਸਨ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ, ਵੁੱਡਵਰਥ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਸਾਰੇ ਗੁਲਾਬੀ ਨਹੀਂ ਹਨ। 2008 ਬਾਰੇ ਕੀ ਚੰਗਾ ਨਹੀਂ ਹੈ? ਇਹ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਮੰਗ ਨੂੰ ਠੇਸ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੀ ਹੈ; ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਖਰਚੇ ਵਧਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ; ਅਤੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਨੂੰ 10-ਸਾਲ ਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
“ਅਸੀਂ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ 100 ਤੋਂ 2006-ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਪਰ '06 ਤੋਂ ਮੰਗ ਸਪਲਾਈ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਰਹੀ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਕੋਲ 2-2001 ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਕਾਸ ਦੇ 03 ਸਾਲ ਸਨ, ਜਿਸ ਨੇ ਕੁੱਲ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ - ਉਦਯੋਗ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ, ”ਵੁੱਡਵਰਥ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਉਸਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ, 3 ਦੀ ਇਹ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਹੇਠਲੇ ਬਿੰਦੂ ਦੀ ਗਵਾਹ ਹੋਵੇਗੀ। 2008 ਵਿੱਚ, ਸਪਲਾਈ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਜਾਵੇਗੀ; ਹਾਲਾਂਕਿ 2008 ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਵਧੇਗੀ। ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਔਸਤ ਤੋਂ ਔਸਤ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ 2009 ਵਿੱਚ ਦਰ ਵਾਧਾ ਅਤੇ RevPARs ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਹੋਣਗੇ, ਵੁੱਡਵਰਥ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਯੋਜਨਾ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਪੈਸਾ ਲਗਾਵੇਗੀ ਜਿਵੇਂ ਕਿ 2001-2002 ਵਿੱਚ ਕੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। “$150 B ਦਾ ਟੀਕਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। ਉਸ ਰਕਮ ਦਾ ਇੱਕ ਉਤਸ਼ਾਹ ਉਸ ਮੰਦੀ ਦੇ ਮਨੋਵਿਗਿਆਨ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦੇਵੇਗਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਚੱਕਰ ਲਈ ਕੋਈ ਇਲਾਜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ”ਜੀਨ ਸਪਰਲਿੰਗ, ਸਾਬਕਾ ਰਾਸ਼ਟਰਪਤੀ ਬਿਲ ਕਲਿੰਟਨ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਦੌਰਾਨ ਵ੍ਹਾਈਟ ਹਾਊਸ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਆਰਥਿਕ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਆਰਥਿਕ ਕੌਂਸਲ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਫੈਡਰਲ ਰਿਜ਼ਰਵ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ 75 ਅਧਾਰ ਅੰਕਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 'ਦਲੇਰੀ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ' ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। “Feds ਨੇ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਕੁਝ ਭਰੋਸਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਪਰ ਮੈਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਇੰਨੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਦਾ ਨਹੀਂ ਦੇਖਦਾ. ਅਸਲ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਦਰਾਂ ਕਿੰਨੀਆਂ ਹੇਠਾਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਇਕੱਠੇ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੇਰਣਾ ਪੈਦਾ ਕਰੇਗਾ। ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਿੰਨੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਖੜ੍ਹੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਫੈੱਡ ਹਮਲਾਵਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਨੂੰ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ, ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲਚਕਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਸਪਰਲਿੰਗ ਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਕੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਗੇ ਜੇਕਰ ਉਹ ਕਿਸੇ ਵਾਜਬ ਪੱਧਰ 'ਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਸਥਿਰ ਦਰ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਨੇ ਹਰ ਕਿਸੇ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਭਿਆਨਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਇਆ ਹੈ। "ਹਿਲੇਰੀ ਕਲਿੰਟਨ ਅਤੇ ਗਵਰਨਮੈਂਟ ਆਰਨੋਲਡ ਸ਼ਵਾਰਜ਼ਨੇਗਰ ਨੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ। ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਕੀਤੀ. ਹੁਣ ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਰੀਸੈਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਘੁੰਮ ਰਹੇ ਹਾਂ, ”ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
ਲੋਮਨੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਇੰਟਰਨੈਟ ਕਾਰਨ ਦਰਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਨਰਮੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰੇਗੀ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ 2008 ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ 5.2 ਤੋਂ 2007 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਥੋੜ੍ਹੀ ਘੱਟ ਹੋਣਗੀਆਂ; ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਵੱਡੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਜਾਂ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਪੱਧਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹਿਸੂਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। "ਜੇਕਰ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਅਤੇ ADR ਪੂਰਵ ਅਨੁਮਾਨ ਅੰਕੜੇ ਸਹੀ ਹਨ, ਤਾਂ REVPAR ਵਿੱਚ 4.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ।
“ਮਾੜੀ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦਰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਹੋਟਲ ਉਦਯੋਗ ਦੀ ਦੋਸਤ ਰਹੀ ਹੈ। 4 ਦੀ ਚੌਥੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਐਕਸਪੀਡੀਆ ਅਤੇ ਏਡੀਆਰ ਦੀਆਂ ਬੁਕਿੰਗਾਂ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਸਨ। ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਅਮਰੀਕਾ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਜਾਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨਾਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕਰਦੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਜਦੋਂ ਉਹ ਅਮਰੀਕਾ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਉਹ ਆਪਣੀ ਸਥਾਨਕ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਹੋਟਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ, ਇੱਕ ਜਰਮਨ ਪਰਿਵਾਰ ਯੂਰੋ 2007 ਹੋਰ ਖਰਚ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਆਉਂਦੇ ਹਨ (ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਨਹੀਂ), ਪਰ ਇਹ ਸਪਲਾਇਰ ਲਈ ਇੱਕ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ ਜੋ ਥੋੜਾ ਹੋਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ”ਐਕਸਪੀਡੀਆ ਉੱਤਰੀ ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਪਾਲ ਬ੍ਰਾਊਨ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਉਸਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਵਾਈ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ ਹਵਾਈ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ 26 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦਰ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਜੋ 'ਪੂਰਵ-ਸ਼ਾਮਲ' ਅਮਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਯਾਤਰਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਮੁੱਖ ਤੱਤ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਮੁੱਚੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਹੋਟਲ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਬੁਲਿਸ਼ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਬ੍ਰਾਊਨ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਗਾਹਕਾਂ ਕੋਲ ਅਜੇ ਵੀ ਮੁੱਲ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਹੈ; ਉਹ ਵਿਕਰੀ, ਸੌਦਿਆਂ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। 2008 ਵਿੱਚ ਹੋਟਲ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਤਰੱਕੀ ਦੇ ਨਾਲ 4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਮਿਆਦ ਵਧਾਏਗਾ। ਗਾਹਕ ਹਮੇਸ਼ਾ ਪ੍ਰਚਾਰ ਸੰਬੰਧੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਗਾਹਕ, ਇਸ ਸੁਸਤ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ, ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਦੇ ਵਪਾਰ ਬੰਦ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾ ਰਹੇ ਹਨ।
"ਜੇਕਰ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਸਾਡੀਆਂ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ ਸਹੀ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਿੱਤੇ 63.2 ਵਿੱਚ 2008 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧ ਕੇ 63.7 ਵਿੱਚ 2009 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਜਾਣਗੇ," ਲੋਮਾਨੋ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਵੁੱਡਵਰਥ ਨੇ ਕਿਹਾ: “ਜੇਕਰ ਸਾਡੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਸਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਮਰੀਕਾ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ 50 ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਅੱਧੇ, ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਕਾਰਨ ਇਸ ਸਾਲ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰਨਗੇ। 2009 ਵਿੱਚ, ਮੰਗ ਬਨਾਮ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਵੇਗੀ। ਇਸ ਸਾਲ RevPAR ਵਾਧਾ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰਹੇਗਾ। ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਨਰਮੀ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੋਵੇਗੀ। ਹੋਟਲ ਪੂੰਜੀਕਰਣ ਦਰਾਂ ਇਤਿਹਾਸਕ ਨੀਵਾਂ 'ਤੇ ਹਨ ਅਤੇ 2007 ਰੇਟ ਸਕੇਲ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੈ; ਹਾਲਾਂਕਿ, ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ 160-ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ।"
ਲੋਮਾਨੋ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇੱਕ ਚੋਣ ਸਾਲ ਵਿੱਚ, ਸਪਲਾਈ ਮੰਗ ਨਾਲੋਂ 2.3 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗੀ।
1929 ਤੋਂ ਇੱਕ ਚੋਣ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਜਦੋਂ ਕਿੱਤਾ ਘੱਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, 2/3 ਵਾਰ, ਰਿਪਬਲਿਕਨ ਉਮੀਦਵਾਰ ਨੇ ਇੱਕ ਚੋਣ ਜਿੱਤੀ। "ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਚੋਣ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕਿੱਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਔਸਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, 55 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਰ, ਡੈਮੋਕਰੇਟਿਕ ਉਮੀਦਵਾਰ ਜਿੱਤਦਾ ਹੈ। ਸਾਡਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕਿੱਤਾ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਵੇਗਾ, ”ਵੁੱਡਵਰਥ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
